Cómo invertir en hoteles con renta en dólares y respaldo de grandes cadenas
Invertur Realty presentó, en Expo EFI, ladrillo hotelero, la propuesta para acceder a rentas del 7-12 % anual con el apoyo de empresas como Marriott y Wyndham.
En un contexto económico argentino donde la búsqueda de estabilidad y previsibilidad se vuelve cada vez más relevante, surgen nuevas oportunidades de inversión pensadas para proteger el capital y generar rentabilidad a largo plazo. En este escenario, Invertur Realty presentó durante la 12° edición de ExpoEFI una propuesta pensada para quienes buscan ingresos en dólares y participación en la economía real, sin tener que administrar un negocio directamente.
La opción, llamada "ladrillo hotelero", representa una forma de invertir en propiedades con respaldo de grandes cadenas internacionales, como Marriott y Wyndham, accediendo a rentabilidades promedio del 7 % al 12 % anual en dólares. Todo esto sin necesidad de involucrarse en la operación diaria del hotel. En tiempos de incertidumbre, el Condo Hotel aparece como una herramienta concreta para capitalizarse con activos reales y visión de futuro.
Qué es el modelo de Condo Hotel que propone Invertur
El modelo de Condo Hotel consiste en adquirir una unidad dentro de un hotel, transformando al inversor en copropietario del establecimiento. Esto permite acceder a los beneficios de un negocio tradicionalmente reservado para grandes fondos de inversión, pero con un ticket inicial mucho más accesible.
Invertur ofrece entradas desde USD 120.000 a USD 160.000, con un anticipo del 30% y la posibilidad de financiar el resto en cuotas hasta la apertura del hotel. Este esquema permite ingresar al sector hotelero “desde el pozo”, aprovechando la valorización del capital una vez que el inmueble entra en operación.
Las claves de Invertur para invertir en hoteles
Durante la presentación en ExpoEFI, Ramiro Alem, CEO y cofundador de Invertur Realty, destacó las cinco claves para entender por qué los hoteles son una excelente opción de inversión:
1. Rentabilidad en dólares
La renta anual proyectada va del 7% al 12% promedio, muy por encima de otras alternativas inmobiliarias tradicionales. Al estar atada al rendimiento del hotel, el inversor accede a una fuente de ingresos pasivos sin fluctuaciones bruscas ni exposición directa a la operación.
2. Valorización del capital
Además de la renta, la unidad adquirida tiende a revalorizarse entre un 20% y un 30% desde la inversión inicial, especialmente si se adquiere durante la etapa de desarrollo del proyecto.
3. Título de propiedad
El inversor accede a una escritura real, respaldada por un activo tangible: una habitación de hotel o una fracción del establecimiento, dentro de un marco legal transparente y seguro.
4. Gestión profesional
Toda la operación del hotel es administrada por operadores internacionales como Marriott o Wyndham, que garantizan estándares de calidad, eficiencia y visibilidad global. Esto permite a los inversores delegar completamente la gestión del negocio.
5. Participación en una industria en expansión
La industria turística global proyecta un crecimiento del 5,8% anual promedio en la próxima década, más del doble del crecimiento de la economía mundial (2,7%). Esto genera un desfase entre oferta y demanda que abre una ventana única para ingresar al negocio hotelero con alto potencial de retorno.
Destinos estratégicos: Iguazú y Ushuaia
Invertur presentó dos oportunidades concretas de inversión en destinos clave del turismo receptivo argentino: Este desarrollo está ubicado frente a las Cataratas del Iguazú, uno de los destinos más visitados del país. Con el respaldo de Marriott, representa una combinación ideal entre rentabilidad, respaldo internacional y posicionamiento estratégico.
Carolina Ames, inversora del proyecto, destacó: “Es invertir en la economía real, con un título de propiedad, ingresos en dólares y profesionales al frente del negocio.”
Wyndham Garden Ushuaia Hotel del Glaciar
Este proyecto se desarrolla en uno de los destinos con mayor crecimiento del turismo internacional. Respaldado por Wyndham Hotels & Resorts, ofrece una opción segura para diversificar inversiones en un contexto de fuerte expansión turística.
Carlos Bochatay, también inversor, señaló: “Lo que más me atrajo fue no tener que ocuparme del negocio y contar con una cadena que se encarga de todo.”
Por qué ahora es el momento para invertir en hoteles
Según explicó Ramiro Alem durante su presentación: “La oferta hotelera proyecta crecer sólo un 2% anual, mientras que la demanda global lo hará al 5,8%. Eso genera un gap que es una oportunidad clara de negocio”.
Este desbalance entre oferta y demanda no solo impulsa los precios, sino que también garantiza altas tasas de ocupación en los próximos años, aumentando la rentabilidad neta para los inversores.